Какой загородный дом лучше

С чего начать строить дом?с чего следует начать строительство дома

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города.

Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.

Содержание
  1. Дополнительная теплоизоляция зданий
  2. Из чего построить дом для проживания зимой?
  3. Вам понравилась статья?
  4. Что оказывает влияние на выбор типа жилья
  5. Плюсы и минусы загородного дома
  6. Главные преимущества частного дома:
  7. Недостатки частного дома
  8. Плюсы и минусы городской квартиры
  9. Недостатки городской квартиры
  10. Готовый дом
  11. Покупка вторичного жилья
  12. Покупка старого дома
  13. Преимущества
  14. Недостатки
  15. Строительство собственного дома
  16. Преимущества
  17. Недостатки
  18. Обслуживание и коммуникации
  19. Чем обоснован отказ от монолитного строительства?
  20. Какой дом лучше выбрать именно Вам?
  21. Видео на тему:
  22. КАКОЙ ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА
  23. На главную ⇑ To main
  24. К списку статей ⇑  Back to the list of articles
  25. Related posts:
  26. Выбираем стиль для загородного дома
  27. Покупка участка
  28. Два ключевых фактора: цена и качество
  29. Какие могут быть сложности?
  30. Два друга — мороз да вьюга (народная поговорка)
  31. На что следует обратить внимание при осмотре дома

Дополнительная теплоизоляция зданий

Дополнительно обеспечить сохранение максимального тепла в доме, можно используя наружное утепление с помощью постройки вентилируемого фасада. Суть этого заключается в размещении на стенах профилей, на которые будет закреплен отделочный материал, в зависимости от вкусов хозяина.

В образовавшееся пространство закладывается различный утеплитель. Чаще всего применяют:

  • Пенопласт;
  • Минеральная вата;
  • Пенополистирол;
  • Эковата, стекловата.

Список не полный, разнообразие средств для утепления зданий на рынке представлено очень широко. К ним, прежде всего, предъявляются требования о негорючести, долговечности и экологической чистоте для проживающих.

При постройке таких наружных утепленных фасадов нужно внимательно отнестись к системе вентиляции. Если это требование не выполнить или выполнить недостаточно полно, то на стенах может появиться грибок и плесень, что в конечном итоге приведет к процессу гниения и потери свойств любого утепляющего материала.

Из чего построить дом для проживания зимой?

Наиболее теплыми можно считать коттеджи, построенные из дерева и кирпича. Остальные материалы имеют массу преимуществ и, главное, позволяют существенно быстрее и дешевле построить дом, однако могут доставить неудобства владельцу в зимнее время.

Чтобы этого не произошло, важно следовать рекомендациям экспертов:

  1. наблюдать за наличием деформаций внешней и внутренней отделки;
  2. избегать попадания влаги внутрь стен;
  3. не отключать отопление зимой;
  4. своевременно проводить обработку стен специальными средствами и замену утеплителей.

При соблюдении этих условий каркасные и блочные дома будут также радовать вас зимой теплом и уютом долгие годы.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Что оказывает влияние на выбор типа жилья

загородный дом или квартираРис.1. Вопрос на миллион, а точнее даже на несколько миллионов: загородный дом или квартира?

По сути, размышления о том, где лучше жить, – это последовательное сопоставление нескольких факторов. Главные из них:

  • стоимость жилья;
  • расходы на его эксплуатацию и содержание
  • комфорт проживания;
  • вопросы безопасности;
  • экологическая составляющая;
  • инфраструктура.

Для отдельных людей важными оказываются и такие аспекты, как наличие достаточного количества комнат, возможность заниматься творчеством, условия для социальной жизни. Важным аргументом может стать и скорость строительства собственного жилья.

Чтобы досконально понять, чем отличается дом от квартиры в плане проживания, проанализируем их преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы загородного дома

Главные преимущества частного дома:

  • Более низкая цена квадратного метра.Стоимость дома средней площади сопоставима с рыночной ценой трехкомнатной квартиры. Но если принять во внимание цену квадратного метра, то даже у коттеджа из клееного бруса она оказывается ниже, чем у равнозначной по площади квартиры. Иногда разница в цене достигает полутора, а иногда вплоть и до пяти раз.
  • Комфорт проживания.Многие решаются поменять квартиру на дом потому, что только в нем можно насладиться ощущением изоляции от бурного внешнего мира. Потому что за стенами, над потолком и этажом ниже нет шумных соседей. Не хлопают двери квартир. Снаружи не шумят трамваи и автомобили.
  • Экология.Одно из главных преимуществ загородного дома – чистая окружающая среда. Кроме того, на собственном участке можно выращивать органические продукты. А также проводить большую часть свободного времени, наслаждаясь солнцем и свежим, незагазованным воздухом.
  • Ощущение свободы.Для многих именно этот аспект – один из важнейших. В собственном доме нет ощущения жизни «в муравейнике». Чувство свободы подпитывается также тем, что в частном доме почти всегда больше места, чем в городской квартире.
  • Возможность принимать гостей.В современных частных домах почти всегда предусматриваются гостевые комнаты. Если позволяют средства и площадь участка, можно выстроить на нем отдельный домик для временного размещения родственников и друзей.

преимущества частного домаРис.2. Явное преимущество собственного дома — отсутствие шумных соседей за стенкой.

Недостатки частного дома

Минусы проживания в загородном коттедже зачастую субъективны и относительны. К примеру, обслуживание собственных пенатов, бесспорно, требует больше средств и усилий. Но при этом владелец дома волен сам решать, когда начинать и когда заканчивать отопительный сезон. А еще он оплачивает реальное количество потребленного тепла, и это уже плюсы.

Как известно, в собственном доме всех дел не переделать. Но нескончаемые работы на огороде и участке утомительны далеко не для всех. Многие считают их благом и отдохновением. Отсутствие развитой городской инфраструктуры для проживающих в загородных домах – недостаток объективный. Однако и этот минус вполне успешно нивелируется наличием автомобилей и средств на бензин.

Собственный дом чаще выбирают…… Люди с собственным автотранспортом. Жизнь за городом могут позволить себе также люди, работающие дистанционно, или семьи, в которых жена имеет статус домохозяйки.… Молодые семьи с доходами выше среднего уровня. При наличии детей лучше строить или покупать дом в коттеджном поселке со школой, детским садом, магазинами и аптеками.… Большие семьи, которые состоят из трех-четырех поколений. В собственном доме у каждого жильца может быть своя комната нормальной площади. При этом ни у кого не возникнет ощущения скученности и дискомфорта, так как в современных коттеджах имеется не один санузел, часто есть сауна или баня.… Супруги старшего или пожилого возраста. Если дети в такой семье выросли, родители могут оставить им свою квартиру, а сами с удовольствием перемещаются в загородный дом, чтобы насладиться покоем, близостью к земле и природе.

Плюсы и минусы городской квартиры

Преимущества проживания в городской квартире:

  • Более низкие расходы на содержание жилья.Владельцу квартиры не приходится думать о ремонте протекающей крыши или поиске подземного участка трубы с замерзшей водой. Ему не нужно находить средства на ремонт фасада, строительство забора, обустройство придомовой территории.
  • Более низкая стоимость коммунальных услуг.Эта статья расходов у владельцев квартир не так велика, как у собственников загородных домов. Но первые, как правило, и качество оказания коммунальных услуг оценивают ниже, чем вторые.
  • Безопасность.В квартире вы окружены соседями, а дверь вашего жилища практически всегда на виду. Это значительно усложняет задачу проникновения внутрь для людей с преступными замыслами.
  • Возможность пользоваться развитой инфраструктурой.Городскому жителю доступны все блага цивилизации, для пользования которыми необязательно иметь автомобиль. Магазины и торговые центры находятся в шаговой доступности, а городской транспорт дает возможность добраться до любой точки города.

преимущества квартирыРис.3. Если строить дом «по уму», то вряд ли будет так, как на изображении выше.

Недостатки городской квартиры

У проживания в многоквартирном доме есть целый ряд объективных минусов. Это относительно высокая цена 1 кв. м площади жилья. Отсутствие тишины из-за городского шума и близкого соседства с другими жильцами. Необходимость терпеть неудобства из-за проникновений в подъезд посторонних людей, нарушающих порядок. Для многих большим минусом квартиры становится отсутствие своего участка земли рядом с домом. А также невозможность проводить много времени на свежем чистом воздухе.

Городская квартира больше подходит тем, кто…… Работает и ведет активную жизнь, но не имеет своего автомобиля. Сочетание этих двух факторов делает проблематичным проживание за городом.… Имеет невысокие доходы. Ввиду этого обстоятельства некоторые семьи не могут позволить себе дополнительные траты на оплату коммунальных услуг, содержание и обслуживание загородного дома.… В летнее время переселяется на дачу с садом и огородом. Есть целая категория семей, которые предпочитают обладать и комфортабельной квартирой, и загородной дачей.

Готовый дом

Альтернатива строительству собственного жилья с нуля – покупка готового строения. Совершить ее можно разными способами:

  • приобрести новый коттедж, выстроенный с целью продажи;
  • купить вторичное жилье;
  • приобрести старый дом и отремонтировать его.

У каждого из способов свои достоинства  и недостатки.

Покупка вторичного жилья

Разберем, что дешевле: купить или построить дом на примере покупки вторичного жилья.  

Сложность покупки такого жилья в поиске варианта, подходящего по всем параметрам: расположению участка, состоянию документов, планировке, состоянию самого строения. Покупая чей-то дом, вы рискуете быть обманутым риелторами, самими продавцами. Чтобы этого не случилось:

  • Внимательно осматривайте понравившийся вариант.
  • Ищите недостатки, которые вам придется устранять за свой счет.
  • Обратитесь к специалисту для оценки состояния недвижимости. Убедитесь в том, что у строения есть гидроизоляция, хороший фундамент, нет трещин в стенах и видимых дефектов, соблюдены сроки усадки (если дом из клееного бруса или профилированного), не течет крыша.
  • Не стесняйтесь посетить приглянувшийся загородный коттедж еще раз.

Покупка старого дома

Выбирая, что лучше: построить дом или купить готовый, потенциальные владельцы нового жилья рассматривают компромиссное решение – приобретение старого дома.

Плюс такой покупки в том, что заселиться в купленную недвижимость можно сразу и по мере накопления средств вести ремонт/перестройку жилья. Средства, сэкономленные на покупке ветхого жилья, пойдут на его перестройку и восстановление.

  • Сомнительная экономия. Вы рискуете столкнуться с тем, что здание проще снести и на его месте выстроить новое.
  • Вечная стройка. На ремонт и перепланировку жилья «по мере накопления средств» уходит много времени.

Рассматривая покупку старого жилья, внимательно изучайте предложенные варианты, особенно состояние строения.

Преимущества

  • Экономия времени. Приобретя готовый дом, новый владелец может вселиться в него, проведя лишь небольшие отделочные работы (при условии, что приобретается не ветхое жилье, а строение в хорошем состоянии) или вовсе обойдясь без них, если переехать в новое жилье нужно срочно.
  • Приобретая готовое жилье можно не беспокоиться о необходимости прокладки водопровода, канализации. В большей мере это касается жилья за городом в районах, где нет централизованного водоснабжения и водоотведения.
  • Покупка готового дома дает возможность выбора района. Приобрести дом можно в уже заселенном районе, в коттеджном поселке, где уже есть налаженная инфраструктура, виден уровень контингента, населяющего его.
  • Большой выбор готовых загородных домов. Поскольку многие из них возводятся на продажу, можно найти готовую реализацию практически любого проекта.

Недостатки

  • Купить новый дом недолго, долго нужно его искать.  Высокие цены, высокие требования покупателя, не в порядке документы на недвижимость или же она является залоговым имуществом – далеко не полный ряд причин, по которым покупка дома может занять неопределенное количество времени.
  • Необходимость учитывать особенности земельного участка, на котором расположен дом. Важными условиями является наличие площади для гаража, рельеф участка, геологические условия местности (нет ли трещин в земле, признаков оползней, проседания почвы).
  • Необходимость переделывать купленное жилье под себя. Вариант, когда купленное жилье полностью отвечает пожеланиям новых владельцев, крайне редок. Практически всегда новых хозяев не устраивает внутренняя отделка, планировка. После долгих поисков идеала, многие покупатели останавливаются на компромиссном варианте, перестраивая его в процессе эксплуатации.
  • Скрытые недостатки. Часто «нюансы» купленного жилья обнаруживают себя задолго после того, как завершена сделка. Например, купив дом летом, зимой можно узнать, что отопительная система неисправна, то есть не дает нужное количество тепла, а на ее работу требуется много финансовых средств. Весной сюрпризом может стать сырость в доме, появление плесени. Нередко продавцы делают хороший косметический ремонт, чтобы скрыть все недостатки, а покупатель приобретает красивую «картинку» не подозревая, с чем он может столкнуться в обозримом будущем.
  • Даже если готовый дом построен из низкокачественных материалов, его покупка новому владельцу может обойтись дороже строительства собственного дома. Никто из продавцов не станет признаваться в том, строительство двухэтажного дома из бруса велось из древесины с естественной влажностью, а не из бруса качественной просушки, либо в том, что для фундамента использован бетон более дешевых марок.

Разбираясь  в том, что дороже построить дом самому или купить дом, важно также учитывать преимущества и недостатки строительства собственного загородного жилья.

Строительство собственного дома

Это надежный способ приобрести собственное уютное жилье, в качестве и надежности которого вы будете уверены. Что выгоднее: построить дом или купить готовый  подскажут плюсы и минусы частного строительства. Если вы не готовы платить за старое жилье, заниматься устранением чужих строительных ошибок или тратить время, средства и силы на поиски идеального готового варианта, покупайте участок и начинайте строить собственный дом.

Преимущества

  • Широкий выбор идей и масса возможностей для их реализации.  Если начать с выбора участка, а не зацикливаться на том, каким будет новый дом, вероятность того, что новое жилье получиться идеальным многократно возрастает. Выбрав участок с учетом его геологических, географических и эстетических качеств можно приступать к разработке типового или индивидуального проекта.
  • Контроль качества строительства на каждом этапе. Кто будет строить и из чего решает хозяин будущего дома. Доверив строительство дома из клееного бруса с эркером профессионалам, и выбрав качественный материал, можно быть уверенным в том, что итог строительства будет отвечать ожиданиям и готовое жилье будет на самом деле добротным, уютным и красивым, без последующих переделок и ремонтов.
  • Поэтапное финансирование. Например, строительство двухэтажного дома из бруса, требует обязательного учета процесса усадки и перерывов в строительстве, продолжительностью от трех-шести месяцев до года. За этот период есть время скопить какую-то часть суммы, которую можно использовать на дальнейшее строительство. Возведение домов из ракушечника или газобетона также требует времени на усадку фундамента. Поэтапное строительство позволяет не влезать в долги, не брать кредитов, а вести процесс возведения жилья по мере поступления средств.

Недостатки

  • Процесс строительства может затянуться на несколько лет.
  • Дополнительные расходы на наем строителей.
  • Вероятность «столкнуться» с недобросовестными строителями.
  • Вероятность удорожания строительства. Инфляции затрагивают все сферы в стране, в том числе и строительный рынок. Стройматериалы, расценки на строительные и отделочные работы постепенно могут дорожать, повышая итоговую цену строительства.

Обслуживание и коммуникации

Обустройство канализации, водопроводных труб, электропроводки, отопления – вещь необходимая в современном доме. Здесь кирпич считается более податливым материалом, нежели монолит. Конечно, монолитную стену тоже можно штробить и сверлить, но потребует это больших усилий, но вот на прочность конструкции может повлиять негативно.

Почему именно кирпич?

Часто строители приобретают именно его для возведения будущего дома. Что подталкивает их к выбору этого материала? Среди главных плюсов обычно отмечают:

  • презентабельный вид постройки;
  • престижность дома;
  • возможность создания любых сложных и простых проектов, отвечающим требованиям конкретного человека;
  • доказанная годами надежность материала;
  • положительные физические характеристики;
  • субъективное представление о кирпиче как о материале, способном обеспечить тепло и уют.

Чем обоснован отказ от монолитного строительства?

От заливки бетонной смесью отказываются чаще всего по следующим причинам:

  • сложность монтажа каркаса и металлических конструкций;
  • невозможность проводить работы зимой без дополнительных противоморозных составов;
  • подверженность бетона в период укрепления внешним факторам;
  • необходимость учета условий окружающей среды на этапе подбора материалов и во время возведения конструкции.

Какой дом лучше выбрать именно Вам?

Мы всегда подстраиваем свое жилище под свои вкусы, поэтому многие психологи считают, что облик дома во многом является отражением характера своего хозяина. И по дому будут в какой-то мере судить о Вас.

На российском загородном рынке сейчас много различных предложений, можно купить землю для последующего строительства, продаются дачные участки и участки в коттеджных поселках с уже готовыми домами. Эти дома выполнены в разных стилях и чтобы правильно сориентироваться, желательно иметь хоть какое-то представление об этих стилях. Итак…

Самыми популярными на сегодня среди покупателей являются дачные дома и коттеджи, выполненные в классическом стиле и стиле альпийского шале. Конечно, эти стили несколько приспособлены к современным реалиям, но основные черты, характерные для этих стилей, остались.

Для домов, построенных в классическом стиле характерны четкие линии, ясные формы, комфортная планировка. Такие дома лучше всего подходят под понятия «семейное гнездо» или «мой дом – моя крепость».

Такие дома, как правило, выглядят внушительно, серьезно и основательно. Они хорошо вписываются в пейзаж. Материалом для таких домов служит камень и дерево – традиционные материалы для постройки домов.

Сегодняшние дома в классическом стиле не так амбициозны, как дома знати XIX века, в них, чаще всего, уже нет колонн и лепнины, но просторные помещения, аркообразные большие окна и натуральные материалы до сих пор находят массу поклонников.

Некоторой вариацией классического стиля является стиль альпийского шале. Альпийское шале – это двухэтажный коттедж, в котором жилые помещения расположены на втором этаже.

Жилой этаж «настоящего» шале должен выполняться из дерева, а нижний служебный – из камня, но современные шале, как правило, строят из бруса, а нижний этаж только облицовывают камнем. Крыша у домов в стиле шале – пологая, под крышей расположена мансарда, очень желательно наличие веранды, которая может отделяться от основного помещения стеклянной стеной.

В жилом помещении о стиле шале свидетельствует камин и отделка интерьера натуральными материалами. По мнению психологов, стиль шале лучше всего подходит жизнерадостным и дружелюбным людям, пропагандирующим здоровый образ жизни.

Кроме этих привычных стилей есть еще и достаточно экзотические, но быстро входящие в моду. Земля в Подмосковье, с ее большим количеством поселков, при постройке которых использовались разнообразные архитектурные решения, предоставляет Вам все возможности для самовыражения, для того, чтобы Вы нашли именно тот дом, в котором захотите провести всю свою жизнь.

Например, стиль лофт узнаваем по дому, больше всего напоминающему коробку с огромными окнами и высокими потолками. Стиль модерн отличают сложные архитектурные формы, сложная планировка помещения и окружающего ландшафта.

Дом для развлечений поразит Вас обилием необычных элементов, типа стеклянных полов, зимних садиков и водопадов. А дом в минималистском стиле отличается отсутствием каких-либо украшений в принципе и светлыми натуральными материалами.

Надеюсь наша статья заставила вас задуматься о том какой дом лучше выбрать именно Вам.

Видео на тему:

КАКОЙ ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ ДОМА

На главную ⇑ To main

К списку статей ⇑  Back to the list of articles

#какойдомлучшевыбрать #какойдомвыбратьдлядачи  #какойзагородныйдомвыбрать

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.1Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.3Что такое фахверк?

Related posts:

  1. Панель, кирпич или монолит? Какой дом выбрать?
  2. На какой срок эксплуатации дома рассчитаны новостройки?
  3. Недвижимость. На краю земли

Метки: загородная недвижимость, загородный дом, земельный участок

Запланировав строительство загородного коттеджа, необходимо определится с местом его расположения на земельном участке, решить в каком стиле, и их каких материалов он будет возведен. В этом сложном деле нежелательно руководствоваться исключительно своими соображениями. Не следует забывать, что существует такое понятие как привязка дома к рельефу участка, окружающему ландшафту, подъездным путям и инженерным системам. Кроме того, большое значение для комфортности проживания имеет ориентация дома по сторонам света. Тема сегодняшнего разговора- стилевое и архитектурное оформление дома, исходя из ваших пожеланий и требований строительных стандартов.

Выбираем стиль для загородного дома

По результатам опроса  на пике популярности нестареющая классика. Этому стилю отдали предпочтение более 36% застройщиков. Современным понятиям классицизма соответствует наличие колонн, явственно просматривающаяся симметрия, строгие и точные линии архитектуры.  Сходными параметрами характеризуются дома, возведенные и оформленные в стиле «неоклассицизм».

Медленно, но уверенно осваивает российский строительный рынок американо-канадский стиль. Каркасно-панельные дома отличаются умеренной высотой, сайдинговой облицовкой, под которой установлен слой утеплителя из минеральной ваты или стекловолокна. Такие дома в Канаде составляют 67% общего частного жилого фонда. В России этот показатель  составляет всего неполных 17%.  Кстати, теплые и уютные канадские дома значительно повысили свой рейтинг и имеют устойчивую тенденцию к росту популярности. Использование высококачественного теплоизолятора Роквул, изготовленного на основе базальтовой ваты, позволяет экономить до 50% средств на отоплении.

По схожим технологиям построены северо-европейские, в том числе и скандинавские коттеджи. Их характерной особенностью является применение экологически безопасных природных материалов и минераловатных теплоизоляционных плит, двухэтажные дома  максимально приспособлены  для комфортного проживания. В основе строительной идеологии — простота конструкций, максимальная функциональность и экономичность. Этот стиль выбрали для себя  15% опрошенных.

Стиль «модерн» пользуется немного меньшим спросом, всего 12%. Его отличительными признаками являются сглаженные линии, гармония архитектурных форм и нарочитая примитивность конструкций.  Фасады таких построек отличаются динамичностью и текучестью форм.

Возрастающим спросом у подмосковных застройщиков начал пользоваться стиль «шале». Так называются двухэтажные альпийские постройки с пологой крышей. Такие конструкции привлекают потенциальных домовладельцев высокой энергоемкостью и  эффективным теплосохранением.  Альпийские домики комфортабельные, уютные  и экономичные в эксплуатации. Традиционно первый этаж постройки выполняется из природного камня, второй из бревен или клееного бруса.  Российские рационализаторы упростили технологию. В российском варианте дом полностью возводится из оцилиндрованных бревен, а частном отечественном строительстве  коттеджи в стиле «шале» составляют 6%.

Стиль «лофт» предпочитают 2% застройщиков. Архитектура таких домов упрощена до предела, никаких декоративных излишеств. Большие окна, практически полное отсутствие внутренних перегородок и изолированных помещений. Незакрытые металлические балки и вентиляционные трубы, легко зонируемое внутреннее пространство. Цвет внутреннего интерьера холодный, обилие стекла и металла, доминирует технологическое освещение. Что-то от хай-тека, но без ярких декоративных элементов. Кстати, стиль хай-тек использован всего лишь в 1% всех загородных построек, люди устают от избытка металла и пластиков, выбирая более уютный и комфортный стиль.

В любом случае,  человек волен сам определиться с стилем собственного дома, сообразуясь с своим мировоззрением и финансовыми возможностями. Конечно, крайне нежелательно смешение разных, часто противоречивых стилевых оформлений, несовместимых по фактуре строительных  и отделочных материалов. Главное, чтобы дом гармонично вписывался в окружающий ландшафт и не выглядел на его фоне чужеродным образованием.

Дополнительная важная информация по теме:

  1. Штукатурные составы для отделки загородного дома
  2. Противопожарная защита загородного дома
  3. Водоснабжение и канализация загородного дома
  4. Обоснованный выбор строительного материала

Покупка участка

участок для будущих домовИтак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.

Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.

Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

работники проводят геологические исследованияМногие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.

Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.

Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.

Избегайте участков:

  • Недалеко от свалок мусора
  • Рядом с очистными сооружениями
  • Неподалеку от болотной местности
  • С невозможностью туда доступа строительной техники
  • Расположенных далеко от социальной инфраструктуры

Два ключевых фактора: цена и качество

Зимой действительно дешевле: чем ближе к основному, летнему сезону, тем выше цена стройматериалов, устанавливаемая поставщиками. Предугадать рост цен застройщик не может, поэтому в зимнее время вы заключаете контракт по цене прошлого сезона, застрахованной от кризисов и подорожаний. Стройте зимой! Когда же придет весна, и поставщики начнут поднимать цену, у вас уже будет готовый к обустройству и летнему отдыху дом. Не стоит дожидаться ажиотажа: низкий спрос позволяет свободнее планировать старт с застройщиком и не переживать о задержках поставок стройматериалов со складов.

winter forestЗаготовка зимнего леса

Кстати, говоря о стройматериалах — «зимняя древесина» (та, что заготовлена на морозе) более плотная и сухая, чем обычная. Явление обусловлено тем, что при минусовых температурах из древесины выходит вода, а ток древесного сока останавливается. Плюс, можно меньше опасаться грибков, бактерий и насекомых — суровая русская стужа не позволит им сильно навредить древесине. На это обратили внимание ещё наши предки, поэтому срубы изб складывались в период с ноября по февраль.

Сергий строитель — картина Н.К.Рериха

Дожди — это то, что может остановить стройку на недели, особенно осенью. Снегопад, напротив, помехой строителям не является — снег легко убрать и продолжать работать дальше.

Какие могут быть сложности?

holodno zimoiРусские строители холода не боятся!

Заказчикам можно дышать спокойно, а вот исполнителей при зимнем строительстве ждут определенные сложности. Рабочим нужно обеспечить комфортные условия труда — теплую и уютную бытовку, прожектора, без которых работа будет ограничиваться коротким световым днем и мощные обогреватели. Это очень важно, ведь из-за критически низких температур чувствительность тела снижается, а это может закончиться травмой. К издержкам добавляется регулярная уборка снега и, хотя условия близки к экстремальным, работа профессионалов не затянется надолго. Зимнее строительство по времени вполне сопоставимо с традиционным, сезонным, разве что дорогу заметёт…

kamaz mechtaevoНовая техника Мечтаево уже на производстве, все поставки прибудут в срок!

Два друга — мороз да вьюга (народная поговорка)

Зимой сложнее и дороже строить из камня — это требует масштабных работ с бетоном и штукатуркой, а вместе с этим и специальных добавок (присадок) в растворе. Если вы хотите строить из камня, есть смысл начать разработку проекта и зафиксировать цену договором, чтобы приступить к возведению с приходом оттепели. А вот построить каркасный дом на свайном фундаменте — совсем не так затратно. И это лучше и выгоднее, чем ждать оттепели! Решайтесь, и не пожалеете.

fahverk zimoiКаркасный дом стилизованный под «Фахверк» в зимний период

На что следует обратить внимание при осмотре дома

  • Состояние самого строения – здесь важно, в первую очередь, посмотреть на состояние фундамента, ведь от этого зависит прочность дома и микроклимат внутри помещений. Недостатки строения можно заметить в любое время года, но лучше сделать это в сезон холодов и повышенного количества атмосферных осадков.
  • Качество кровли и стен дома также лучше проверять зимой или в сезон дождей, когда будут видны протечки и не останется без внимания конденсат, возникающий в результате ошибок, допущенных при отделке фасада.
  • Состояние систем водоснабжения, канализации и отопления. Особенно важно в этом знать, как решается вопрос с водоснабжением, ведь от качества воды зависит многое.
  • Очень часто покупка загородного дома связана с желанием обеспечить себе и своим детям здоровое питание. В этой связи важно обратить внимание на состояние грунта, а это можно увидеть только весной или осенью. Осенью вы сможете оценить возможности участка, в том числе состояние и плодородность садовых деревьев — неотъемлемой части загородных участков.

Таким образом, осмотр загородного объекта до покупки лучше произвести осенью, когда и недостатки строения будут видны, и состояние земельного участка и сада будет «на лицо». Что же касается самой сделки купли-продажи, то здесь ещё остаются некоторые вопросы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: